Od pewnego czasu zadaję sobie (i innym) pytanie: „Co wtedy było? silny O wielkiej recesji? „Ten kryzys gospodarczy został uznany przez Międzynarodowy Fundusz Walutowy (MFW) za najgorszą recesję na świecie od czasu II wojny światowej. Jego skutki można odczuć w prawie każdej branży, jaką można sobie wyobrazić, zwłaszcza w branży budowlanej. pośrodku.

Jak wpłynęło to na przemysł budowlany i co stanie się / nastąpi prawie 5 lat po oficjalnym „zakończeniu” Wielkiej Recesji?

Co się stało?

Przemysł budowlany przyzwyczaił się do cyklicznych zmian, ale poważna recesja nie była typową recesją ani zmianą cykliczną. Żaden sektor przemysłu budowlanego nie oszczędził poważnych skutków Wielkiej Recesji; nie mieszkalne, komercyjne, przemysłowe ani ciężkie i inżynieryjne.

Jednym z aspektów recesji, o którym często się nie wspomina, jest cykliczność Bum Bezpośrednio po branży budowlanej nastąpiła recesja, pozostawiając na rynku duże nieruchomości mieszkalne i komercyjne.

W miarę pogłębiania się spowolnienia gospodarczego właściciele domów nie wywiązali się ze swoich zobowiązań, inni nie kupowali domów zgodnie z planem, a inwestorzy byli bardzo ostrożni w finansowaniu nowych projektów budowlanych.

Prognozowano, że lata wzrostu będą obejmowały lata 2012–2013, a budownictwo niemieszkaniowe nadal będzie się poprawiać. Ponownie wystąpiły opóźnienia w odzyskiwaniu środków, częściowo ułatwione przez rząd i instytucje finansowe:

  • Federalny podział budżetu, który powoduje zmniejszenie wydatków rządowych.

  • Zamknięcie rządu federalnego.

  • Ograniczenia kredytowe dotyczące projektów budowlanych, pożyczek mieszkaniowych i pożyczek w ogóle.

  • Podniesienie długoterminowych stóp procentowych zgodnie z oczekiwaniami rządu dotyczącymi ograniczenia programu stymulacyjnego.

Te czynniki i niezwykle powolne ożywienie światowej gospodarki z pewnością miały bezpośredni i negatywny wpływ na przemysł budowlany.

Przeprowadzka do 2015 r

Jaki jest stan budowy budynku komercyjnego w 2014 roku i później? Odzyskiwanie ma miejsce, ale nie w przyspieszonym tempie. Czynniki, które (według obserwatorów branży) wpłynęły na wzrost w 2014 r .:

  • Opóźnienia związane z pogodą w projektach na początku roku.

  • Ciągły zastój na rynku instytucjonalnym i niższe prognozy kosztów budowy.

  • Instytucje finansowe nadal angażowały się w restrykcyjne operacje kredytowe.

Czy są dobre wieści? Tak! Spójrzmy na bardziej korzystne zmiany w 2014 r. I pewne pozytywne wskaźniki, które wejdą w 2015 r .:

  • Pewne złagodzenie ograniczeń kredytowych; kredyty wzrosły o 4 procent w drugim kwartale 2014 r., z czego większość dotyczyła nieruchomości komercyjnych.

  • Projekty budowy firm szybko rosną w kilku regionach USA, szczególnie w Teksasie (Houston) i ogólnie na południu, a także w Nowym Jorku (Rochester i Nowym Jorku), Massachusetts (Boston) i Luizjanie (Nowy Orlean).

  • Konsumenci są „ostrożnie optymistyczni”, a wydatki rosną, podobnie jak wzrost zatrudnienia.

Przemysł budowlany odczuł i nadal głęboko odczuwa poważne pogorszenie koniunktury gospodarczej. Jednak obserwatorzy branży, tacy jak konsumenci, są ostrożni optymistycznie (z naciskiem raczej na ostrożne niż optymistyczne), że branża porusza się powoli i równomiernie.